Oppløsning av sameie – hvordan komme seg ut av et fastlåst samarbeid
Av advokat Joakim Stensland, Stensland & Co
Eier du bolig, hytte eller eiendom sammen med andre – og samarbeidet har låst seg? Du trenger ikke bli sittende i en situasjon som ikke fungerer.
Som sameier har du som hovedregel rett til å kreve sameiet oppløst, også uten samtykke fra de andre.
Når oppstår konflikten?
Sameie om eiendom oppstår ofte ved samlivsbrudd, arv eller felles kjøp. Konflikter handler som regel om uenighet om salg, hvem som skal kjøpe ut hvem, verdifastsettelse, eller hvem som har betalt mest.
Tre måter å løse det på
Salg av eiendommen – salgssummen fordeles etter eierandel. Dette er den vanligste løsningen.
Utkjøp – én sameier kjøper ut den andre etter takst eller avtalt verdi.
Tvangssalg – dersom frivillig løsning ikke er mulig, kan saken løses rettslig.
Du trenger ikke godta nei
Mange føler seg låst fordi den andre parten nekter salg eller utkjøp. Det er viktig å vite at du normalt har rett til å kreve en avslutning – uavhengig av hva den andre ønsker.
Jo tidligere du får en juridisk vurdering, desto enklere er det å finne en kontrollert og kostnadseffektiv løsning.
Vi bistår med
Oppløsning av sameie i bolig og fritidseiendom, tvist mellom arvinger, utkjøp av medeier, samlivsbrudd og økonomisk oppgjør, og tvangssalg og rettslig behandling.
Fastlåst i et sameie om eiendom? Ta kontakt for en gratis førstesamtale.