Advokat i entrepriserett og entreprisetvister
Har det oppstått uenighet om betaling, sluttoppgjør, endringsarbeider, mangler eller forsinkelse i et byggeprosjekt?
Vi bistår byggherrer og entreprenører i entreprisetvister – fra vurdering av krav og forhandlinger til behandling for domstolene.
Advokatene våre kombinerer entrepriserett med mange års egen erfaring fra renovering, ombygging og utvikling av eiendom.
Første samtale er gratis og uforpliktendeTypiske entreprisetvister
-
Manglende eller forsinket betaling
Blir fakturaer ikke betalt, eller holder byggherren tilbake penger? Vi vurderer betalingskravet og hvordan det bør følges opp.
-
Uenighet om sluttoppgjøret
Vi bistår med sluttoppstilling, innsigelser, motkrav og omtvistede endringsarbeider.
-
Mangler og reklamasjon
Vi vurderer mangelskrav, reklamasjon, utbedring og tilbakehold når det er uenighet om kvaliteten på arbeidet.
-
Forsinkelse og dagmulkt
Vi vurderer ansvar for forsinkelse, fristforlengelse, varsling og krav om dagmulkt.
-
Uklar eller manglende kontrakt
Vi vurderer kontrakten, tilbud, beskrivelser og annen dokumentasjon når partene er uenige om hva som faktisk ble avtalt.
-
Kvalitetssikring og dokumentasjon
Vi vurderer hva kontrakten krever, hva som er dokumentert og hvilken betydning mangler i kvalitetssikringen kan få.
-
Endrings- og tilleggsarbeider
Vi bistår ved uenighet om endringer, varsling, tilleggsvederlag og betaling.
Vår erfaring
Praktisk erfaring fra byggeprosjekter og store entreprisetvister
Advokatene i Stensland & Co har mange års egen erfaring fra renovering, ombygging og utvikling av eiendom. Den erfaringen gjør at vi kan kombinere juridisk kompetanse innen entrepriserett med praktisk forståelse av hvordan byggeprosjekter faktisk gjennomføres.
Vi har blant annet bistått et borettslag etter rehabilitering av 379 baderom, hvor det ble avdekket feil utførelse på 347 av dem i strid med TEK17. Vi bistod borettslaget med å sikre riktig utbedring og dekning av merkostnadene.
Er du byggherre
Vi bistår byggherrer gjennom hele byggeprosjektet – fra kontrakt og løpende oppfølging til sluttoppgjør og tvist med entreprenør.
Les mer om bistand til byggherre →
Vi hjelper også før konflikten oppstår
Gode kontrakter, riktig varsling og løpende oppfølging reduserer risikoen for tvist. Vi bistår med kontrakter, anbud og rådgivning underveis i prosjektet.
Les mer om leveransebeskrivelse og tilbudsinnhenting →
Les mer om kontrahering og entreprisekontrakter →
Ofte stilte spørsmål om entreprisetvister
-
Byggherren kan i enkelte tilfeller holde tilbake betaling for å sikre krav som følger av kontraktsbrudd, for eksempel ved mangler eller forsinkelse. Hvor mye som kan holdes tilbake, avhenger av kontrakten og det konkrete kravet.
-
Det avhenger blant annet av kontrakten, om arbeidet ligger utenfor det opprinnelige kontraktsomfanget, hvordan endringen oppstod og om krav og varsler er håndtert riktig. Dokumentasjonen underveis i prosjektet kan få stor betydning.
-
I entrepriseforhold kan kontrakten inneholde korte og strenge varslingsfrister. For sen varsling kan i enkelte tilfeller føre til at et ellers berettiget krav går tapt eller blir vanskeligere å gjøre gjeldende.
-
Dagmulkt kan være aktuelt dersom entreprenøren oversitter en dagmulktbelagt frist. Det må samtidig vurderes om entreprenøren har krav på fristforlengelse eller om andre forhold påvirker ansvaret for forsinkelsen.
-
Sluttoppgjøret bør gjennomgås sammen med kontrakten, endringskravene, tidligere varsler og innsigelsene fra motparten. Det kan gjelde korte frister, og saken bør derfor vurderes tidlig.
-
Det kan være en fordel å få en juridisk vurdering før posisjonene har låst seg. Ved større krav, varsler, sluttoppgjør eller risiko for rettslig tvist kan tidlig bistand gjøre det enklere å sikre dokumentasjon og velge riktig strategi.
I en første samtale kan vi avklare hva tvisten gjelder og hvordan saken bør håndteres videre.
Første samtale er gratis og uforpliktende.
