Styret i sameie og borettslag. Dette er ansvaret ved rehabilitering

Skal borettslaget eller sameiet rehabilitere fasade, tak, rør eller bad? Da har styret ansvar for et prosjekt som ofte handler om flere millioner kroner og alle beboernes bomiljø. Gode grep tidlig sparer dere for konflikt og kostnader senere.

Styrets ansvar starter før spaden er i jorda

Styret har plikt til å ivareta fellesskapets interesser og sørge for forsvarlig vedlikehold av fellesarealene. Det betyr at ansvaret ikke bare handler om å velge entreprenør, men om å inngå en god kontrakt, følge den opp underveis og dokumentere avvik. Svikter dette, kan regningen til slutt havne hos beboerne.

En god kontrakt er den beste forsikringen

De fleste tvister kunne vært unngått med en tydelig kontrakt. Sørg for at avtalen bygger på en anerkjent standard, og at den er klar på:

•   Hva som skal utføres, og med hvilken kvalitet og metode.

•   Frister, fremdriftsplan og dagmulkt ved forsinkelse.

•   Hvordan endringer og tillegg skal varsles og prises.

•   Krav til dokumentasjon av utført arbeid.

•   Sikkerhetsstillelse og betalingsplan.

Følg opp underveis – ikke bare ved slutten

Manglende varsling, dårlig fremdrift og feil som ikke fanges opp tidlig, er de vanligste kildene til store tap. Løpende oppfølging og skriftlighet gir styret kontroll og et solid grunnlag dersom det senere blir uenighet.

Vi bistår styret fra start til slutt

Vi bistår sameier og borettslag med kontrakter, anbudsrunder, løpende rådgivning og tvisteløsning. Vi har lang erfaring på byggherresiden, også mot flere av de store entreprenørene på Østlandet.

Planlegger styret et byggeprosjekt?

La oss se over kontrakten før dere signerer. Det er her de dyreste feilene forebygges. Les mer på siden Entreprise, eller bestill en gratis førstesamtale.