Forståelse av Arealavvik ved Boligkjøp
Dette bør du vite om avvik mellom oppgitt og faktisk boligareal.
Oversikt
Arealavvik kan påvirke eiendommens verdi, kjøperens rettigheter og selgerens plikter. Et arealavvik betyr at den målte størrelsen på en eiendom avviker fra størrelsen som er oppgitt i dokumentene. Arealavvik er regulert av Avhendingslova. Selgere inkluderer ofte bod eller rom som ikke er godkjent for varig opphold i arealet. Et avvik på 10 % kan gi kjøper rett til prisavslag eller heving av kjøpet.
Kjøper har plikt til å undersøke eiendommen og sammenligne mål med offisielle dokumenter. Selger må oppgi korrekt og fullstendig informasjon om eiendommens størrelse.
Hva du bør gjøre ved mistanke om arealavvik
Følg disse trinnene for å ivareta dine interesser og sikre korrekt håndtering av saken.
1. Undersøk eiendommen
Mål relevante rom eller arealer, spesielt hvis noe virker avvikende fra salgsoppgaven. Vær oppmerksom på forskjellen mellom brukbart areal og oppgitt areal.
2. Sjekk dokumentasjonen
Sammenlign egne målinger med det som står i salgsprospekt, plantegninger og takstrapport.
3. Kontakt en fagperson
Engasjer en uavhengig takstmann eller byggsakkyndig for å kontrollere arealet og gi dokumentasjon ved behov.
4. Ta kontakt med selger eller megler
Presenter funnene dine og gi selger eller megler mulighet til å svare. Sørg for skriftlig dokumentasjon av kommunikasjonen.
5. Vurder juridisk eller forsikringsmessig hjelp
Hvis avviket er betydelig, kontakt en eiendomsadvokat eller undersøk om boligkjøperforsikringen din dekker forholdet.
Ta kontakt i dag for en gratis førstegangsvurdering.
Derfor bør du velge oss i din boligsak
Vi jobber for dine interesser – med juridisk ekspertise, lokal innsikt og personlig oppfølging.
Med mange års erfaring innen norsk eiendomsrett forstår vi utfordringene som kan oppstå ved kjøp, salg eller leie av bolig. Enten du står overfor arealavvik, kjøpskonflikter eller uklare avtaler, tilbyr vi skreddersydd rådgivning og trygg veiledning gjennom hele prosessen.
Vi snakker ditt språk, kjenner regelverket og setter din trygghet først.