Advokat for sameier og borettslag
Stensland & Co bistår styret i sameier og borettslag i saker med rehabilitering og oppussing av fellesarealer som krever juridisk presisjon, strategisk vurdering, praktisk kunnskap og trygg håndtering.
Rehabilitering og oppussing av fellesarealer reiser ofte spørsmål om anbudsgrunnlag, tilbud, kontrakt, fremdrift, ansvar, mangler og økonomisk oppgjør. For styret kan dette få betydelige konsekvenser, både praktisk og økonomisk. Med vår målrettet bistand til styret kan prosjektet håndteres med kontroll og et best mulig utgangspunkt og sluttresultat.
Hva vi bistår med
-
1. Innhenting av tilbud på rehabilitering
Vi bistår styret med innhenting av tilbud på rehabilitering og oppussing av fellesarealer. Det kan blant annet gjelde spørsmål om ansvar, risiko, organisering, fremdrift, endringer og kostnader.
-
2. Kontrakter med entreprenører og leverandører
Gode kontrakter er avgjørende for å redusere risiko og skape forutsigbarhet i prosjektet. Vi bistår med utforming, gjennomgang og vurdering av kontrakter, slik at styret får et tryggere grunnlag før avtaler inngås.
Les mer om kontrakter med entreprenører og leverandører ved oppussing av fellesarealer
-
3. Mangler, reklamasjoner og krav om retting
Når det oppstår feil eller mangler, er det viktig å reagere riktig og i tide. Vi bistår med vurderinger av reklamasjon, krav om retting og videre oppfølging overfor entreprenør eller leverandør.
-
4. Sluttoppgjør og betalingstvister
Sluttoppgjør reiser ofte spørsmål om hvilke krav som er berettigede, og hva som kan holdes tilbake. Vi bistår styret med juridiske vurderinger og håndtering av betalingstvister, slik at sameiet eller borettslaget står best mulig rustet i oppgjørsfasen.
-
5. Eiendomstvister knyttet til rettigheter, sameieforhold og bruk av fellesarealer
Tvister om rettigheter og bruk av eiendommen kan være krevende både juridisk og praktisk. Vi bistår med rådgivning og tvisteløsning i saker som gjelder sameieforhold, bruksrett, fellesarealer og andre tilknyttede eiendomsspørsmål.
-
6. Salg av råloft, garasjetomt og annet fellesareal
Salg av råloft, garasjetomt eller annet fellesareal krever grundige juridiske vurderinger og en forsvarlig prosess. Vi bistår styret med avklaringer knyttet til vedtak, rettigheter, organisering og gjennomføring, slik at salget håndteres på en trygg og ryddig måte.
Sameier og borettslagNår bør styret kontakte advokat?
Det kan være klokt å søke juridisk bistand tidlig, særlig:
Tidlig juridisk bistand kan redusere risikoen for kostbare feil, styrke styrets posisjon og gi et bedre grunnlag for å håndtere saken riktig.
Sameier og borettslagHvem vi bistår
Vi bistår blant annet:
Når det er behov for juridisk bistand
Det kan være avgjørende å få juridisk bistand før kontrakt inngås, når det oppstår uenighet om pris, fremdrift eller utførelse, ved mangler og reklamasjoner, eller i forbindelse med sluttoppgjør og tvist. Tidlig og presis rådgivning kan redusere risiko, styrke styrets posisjon og gi et bedre grunnlag for videre håndtering.
Har sameiet eller borettslaget behov for bistand i en entreprisetvist eller eiendomstvist, tar vi gjerne en innledende vurdering av saken.