Eksklusiv bruksrett til fellesarealer - Sameie
Det kan avtales i vedtektene at en sameier skal ha ekslusiv bruksrett til deler av et fellesareal. Avtalen kan inngås for en begrenset periode på 30 år. Etter 30 år faller retten bort. Det vanlige er at det samtidig i vedtektene avtales at vedlikeholdet av det den eksklusive bruksretten gjelder påligger den som har retten. I motsatt fall vil det være sameiet forøvrig som har vedlikeholdsplikten.
Eksklusiv bruksrett til deler av et fellesareal, eksempelvis en bod, parkering eller en hageflekk, gir ikke rettighetshaver rett til å gjøre endringer på arealet/tingen.
