Styrets vedtak om vedlikehold av fellesarealer
Dette bør dere vite om styrets vedtak om vedlikehold av fellesarealer uten godkjenning fra årsmøtet og generalforsamlingen.
Oversikt
Styret i Sameiet og Borettslaget har vide fullmakter til å sette i gang vedlikeholdsprosjekter på fellesarealer uten vedtak fra årsmøtet og generalforsamlingen. Men det er unntak og begrensninger i styrets rett til å gjøre dette uten at sameierne og andelseierne har gikk sin godkjenning.
Hva kan styret beslutte uten godkjenning fra årsmøtet eller generalforsamlingen - vedlikehold av fellesarealer
-
1. Vanlig vedlikehold av fellesarealer
Det er bare vanlig vedlikehold styret kan beslutte uten at det er nødvendig å innhente noen godkjenning fra årsmøtet/generalforsamlingen.
-
2. God styreskikk
En annen sak er det at det kan være god styreskikk å legge større vedlikeholdsprosjekter frem for andelseierne og sameierne. Gjøres det, avgjøres saken med vanlig flertall.
-
3. Opptak av lån
Større låneopptak for å finansiere et vedlikeholdsprosjekt bør alltid behandles på årsmøtet og generalforsamlingen. Lån vil direkte påvirke økonomien/felleskostnadene.
-
4. Fasadeendringer og ombygging
Fasadeendring, ombygging, påbygging eller andre endringer ab fellesarealer eller grunn kan ikke styret beslutte alene.
Derfor bør dere velge oss i deres sak
Med mange års erfaring innen sameie- og borettslagsrett forstår vi utfordringene som kan oppstå i saker som gjelder vedlikehold av fellesarealer. Vi tilbyr skreddersydd rådgivning og trygg veiledning gjennom hele prosessen. Vi snakker ditt språk, kjenner regelverket og setter din trygghet først.
