Hvordan styret bør planlegge vedlikehold av fellesarealer - steg for steg
Ved større vedlikeholds- eller rehabiliteringsprosjekter i sameier og borettslag er god planlegging avgjørende for kvalitet, økonomi og trivsel. Som styremedlem har du ansvar for å sikre at fellesarealer blir vedlikeholdt på en trygg og kostnadseffektiv måte.
Slik kommer dere i mål:
-
1. Innhent faglige vurderinger
Start med en tilstandsrapport fra en uavhengig fagperson. Det gir et korrekt bilde av behovet og forhindrer kostbare overraskelser
-
2. Prioriter tiltakene
Del opp prosjektet i mindre trinn der det er hensiktsmessig. Dette gir bedre kontroll, reduserer risiko og gir entreprenøren mulighet til å vise leveransekvalitet før hele jobben igangsettes.
-
3. Velg riktig kontrakt
Bruk en kontrakt som beskytter sameiets interesser. En god kontrakt regulerer pris, tidsfrister, kvalitet og reklamasjonsrettigheter – særlig i store prosjekter.
-
4. Krev garantier og sikkerheter
Sikkerhetsstillelse og garantier fra entreprenøren gir dere økonomisk trygghet og sikrer at arbeidet blir fullført i tråd med avtalen.
-
5. Bruk dagmulkt og kontrollrutiner
Avtal dagmulkter ved forsinkelse og benytt uavhengig kontroll ved overtakelse. Dette øker kvaliteten og reduserer risikoen for konflikter.
-
6. Innhent juridisk bistand
Jurister med erfaring fra sameier og borettslag kan sikre at kontrakter og vedtak er gyldige og gir dere nødvendig beskyttelse gjennom hele prosessen.
Gratis vurdering:
Vi tilbyr uforpliktende samtale om deres vedlikeholdsprosjekt.
Trenger styret juridisk trygghet før dere går videre?
Ved vedlikehold, oppussing eller tvist i sameie og borettslag er det avgjørende å gjøre ting riktig fra start. En kort juridisk vurdering kan spare styret for både kostnader, konflikter og personlig ansvar.
Vi bistår styret med:
vurdering av vedtak og beslutningsgrunnlag
gjennomgang av kontrakter før signering
håndtering av feil, mangler og entreprenørtvister
Ta kontakt for en uforpliktende samtale: Vi gir en rask og ærlig vurdering av saken og foreslår videre fremdrift.
