Slik sikrer dere en trygg kontrakt før oppussing av fellesarealer
Kontrakten er det juridiske rammeverket for hele entreprisen. En gjennomtenkt kontrakt beskytter sameiet eller borettslaget mot uforutsette kostnader og konflikter.
Oversikt
En god kontrakt for vedlikehold av fellesarealer i sameiet og borettslaget er helt avgjørende for boligselskapet. En riktig utformet kontrakt vil spare dere for tid og kostnader, og ikke minst sikre boligselskapet de beste rettighetene dersom noe skulle gå galt. Kontrakten bør regulere uforutsette hendelser, inneholde klare bestemmelser om kvalitetssikring og fastsette lovvalg. Styret i sameiet eller borettslaget bør gjennomgå kontrakten nøye før den signeres med entreprenøren som skal utføre vedlikeholdsarbeidene. Altfor mange prosjekter knyttet til vedlikehold av fellesarealer ender i konflikt. Vår erfaring er at mange av disse konfliktene kunne vært unngått ved en grundig kontraktsinngåelse.
Viktige punkter i en god kontrakt
Ved å følge disse trinnene vil styret ivareta sameiet og borettslagets interesser på en trygg måte som vil sikre god håndtering av vedlikeholdsprosjektet på fellesarealer.
-
1. Arbeidsbeskrivelse
Definer tydelig hva som skal gjøres, hvordan det skal gjøres og hvilke standarder som gjelder.
-
2. Sjekk entreprenørens økonomi
Undersøk økonomien til entreprenøren for å redusere risikoen for konkurser og manglende oppfølging.
-
3. Prosjektoppfølging
Bruk fagpersoner som følger arbeidet, deltar på møteplass og sikrer kvalitet.
-
4. Forsikring og garantier
Krav entreprenørens ansvarsforsikring og garantier for utførelsen.
-
5. Juridisk støtte før signering
Advokat kan avdekke risiko, forbedre kontraktsvilkår og sikre at avtalen er balansert.
-
Gratis vurdering:
Kontakts oss for en uforpliktende gjennomgang av deres kontrakt før signering.
Trenger styret juridisk trygghet før dere går videre?
Ved vedlikehold, oppussing eller tvist i sameie og borettslag er det avgjørende å gjøre ting riktig fra start. En kort juridisk vurdering kan spare styret for både kostnader, konflikter og personlig ansvar.
Vi bistår styret med:
vurdering av vedtak og beslutningsgrunnlag
gjennomgang av kontrakter før signering
håndtering av feil, mangler og entreprenørtvister
Ta kontakt for en uforpliktende samtale
Vi gir en rask og ærlig vurdering av saken og foreslår videre fremdrift.
