Advokat for byggherre – fra kontrakt til tvist med entreprenør
Som byggherre bærer du risikoen når prosjektet går galt, tilleggskrav du ikke kjenner igjen, forsinkelser, feil som oppdages etter overtakelse, eller en entreprenør som slutter å levere. Vi bistår byggherrer, utbyggere og styrer i borettslag og sameier gjennom hele prosjektet – og særlig når det oppstår uenighet.
Vi har bakgrunn fra byggebransjen og har ført entreprisesaker på begge sider av bordet. Det betyr at vi vet hvordan entreprenøren tenker og hvordan kravene hans best møtes.
Før kontrakt – der de fleste tvister kan forebygges
Det billigste tidspunktet å unngå en tvist på, er før avtalen signeres. En presis leveransebeskrivelse gir sammenlignbare tilbud og færre tillegg. Riktig kontraktsvalg og tilpassede NS-bestemmelser gir deg kontroll på endringer, fremdrift, KS og sikkerhet.
Under prosjektet – hold kontrollen
Endringsmeldinger, varsler om fristforlengelse og krav om tillegg kommer løpende. Svarer du ikke i tide, kan du ha akseptert dem. Vi bistår med å håndtere varsler, vurdere tilleggskrav, følge opp kvalitetssikring og dokumentasjon, og sikre at byggherrens posisjon er ivaretatt før sluttoppgjøret.
• Tilleggskrav byggherren ikke kjenner igjen →
• Manglende KS-dokumentasjon – kan byggherren holde tilbake? →
Når det går galt – byggherrens krav
Entreprenøren leverer ikke, eller går konkurs – stans, heving, garanti og ny entreprenør. Les mer →
Forsinkelse – krav om dagmulkt og svar på krav om fristforlengelse. Les mer →
Feil og mangler – reklamasjon, utbedring, prisavslag og tilbakehold. Les mer →
Sluttoppgjøret – innsigelser og motkrav innen fristene. Les mer →
Betaling og tilbakehold – hvor mye du lovlig kan holde tilbake. Les mer→
Uklar kontrakt – hva gjelder når dokumentene spriker. Les mer →
Borettslag og sameier
Styret er byggherre, ofte for første gang, i prosjekter på mange millioner. Vi har bistått flere av Oslos største borettslag ved feil etter rehabilitering av fellesarealer, og kjenner både prosessen og fallgruvene.
• Skal dere rehabilitere? Bistand til styret ved rehabilitering av fellesarealer →
• Har det gått galt? Styret i tvist med entreprenør etter rehabilitering →
Vi bistår på begge sider
Vi representerer både byggherrer og entreprenører, men aldri motparter i samme sak. Du får en advokat som kjenner argumentene fra begge hold.
Har du en tvist med entreprenøren?
Send oss gjenre kontrakten og den viktigste dokumentasjonen om det som er omtvistet. I en første samtale kan vi vurdere hva saken gjelder, hvilke spørsmål som bør undersøkes og hvordan saken bør håndteres videre.
Fyll ut skjemaet under, så ringer vi deg.
Se alle våre tjenester innen entreprise.